خبر
بانک ها   بازار مسکن  

شرایط انتقال تسهیلات زوجین به خریدار انفرادی

می متالز - تغییر قابل توجه سقف تسهیلات پرداختی از محل اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن سبب شکل‌گیری تقاضای انتقال تسهیلات زوجین به خریداران انفرادی در بازار مسکن شده است.

به گزارش می متالز، دی ماه سال گذشته سقف تسهیلات مسکن از محل خرید اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن موسوم به «تسه» تغییر کرد.

با این تغییر که در راستای ترمیم قدرت خرید متقاضیان مسکن صورت گرفت، سقف تسهیلات انفرادی خرید مسکن از محل اوراق مسکن همچون دیگر انواع تسهیلات قابل پرداخت از این محل افزایش قابل توجهی یافته است.

از اوایل دی ماه سال گذشته تاکنون، متقاضیان انفرادی تسهیلات اوراق مسکن در شهر تهران که پیش از آن قادر به دریافت تسهیلات ۶۰ میلیونی از محل اوراق بودند، به تسهیلات ۱۰۰ میلیونی برای خرید مسکن دسترسی پیدا کرده‌اند. متقاضیان انفرادی در مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر نیز از امکان دریافت تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی برخوردار هستند. متقاضیان سایر شهرها نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن در ازای خرید اوراق «تسه» دریافت کنند.

همچنین سقف این تسهیلات برای زوجین در شهر تهران به ۲۰۰ میلیون تومان، در شهرهای بزرگ ۱۶۰ میلیون تومان و سایر شهرها به ۱۲۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

امکان افزایش 40 میلیون تومان تسهیلات جعاله در ازای خرید 80 فقره اوراق تسه به مبالغ ذکر شده نیز چه در قالب انفرادی و چه در قالب زوجین، در صورت تمایل فرد تسهیلات‌گیرنده وجود دارد.

اما با توجه به اختلاف قابل توجه بین سقف‌های قدیمی تسهیلات اوراق و سقف‌های جدید تسهیلات اوراق، این پرسش ممکن است برای خریداران مسکن متقاضی استفاده از تسهیلات پیش بیاید که در صورت خرید خانه‌های وام‌دار، آیا این امکان وجود دارد که تسهیلات زوجین که در گذشته دریافت شده، اکنون به شکل انفرادی به خریدار جدید ملک منتقل شود؟

پاسخ این پرسش مثبت است. با توجه به اینکه سقف تسهیلات اوراق مسکن در حالت انفرادی به 100 میلیون تومان افزایش یافته، تا 100 میلیون تومان از مانده‌بدهی (معادل سقف فعلی تسهیلات قابل پرداخت اوراق در حالت انفرادی) قابل انتقال به خریدار انفرادی ملک است. طبعا در صورتی که مانده بدهی بیش از این رقم باشد، فرد فروشنده که تسهیلات خود را به نام خریدار جدید منتقل می‌کند، باید مابه‌التفاوت را با شعبه مربوطه تسویه کند.

در شرایط عادی انتقال مانده بدهی تسهیلات به خریدار جدید در صورت پرداخت نقدی 10 درصد از مانده میسر است، در حالی که اکنون با توجه به تمدید طرح «میثاق» در بانک مسکن این امکان تا پایان مهر ماه فراهم است که بدون پرداخت درصدی از مانده بدهی، تسهیلات به غیر منتقل شود.

برای فروشندگانی که قصد خرید ملک جدید دیگری را با استفاده از تسهیلات بانکی ندارند، انتقال تسهیلات به خریدار جدید ملک قبلی می‌تواند جذاب‌تر از تسویه مانده اصل و سود با شعبه باشد و از طرفی برای خریدار جدید ملک نیز دریافت تسهیلاتی که یک یا چند سال از پرداخت اقساط آن سپری شده و عمده بخش سود تسهیلات پرداخت شده است، استفاده از این تسهیلات اغلب می‌تواند راهگشا و مطلوب باشد؛‌ مگر اینکه سقف مانده تسهیلات قبلی از سقف تسهیلاتی که فرد می‌تواند مستقیما دریافت کند، کمتر باشد.

نظرات:

نظر خود را اینجا بنویسید:

   
   
   
 

وضعیت بازار مسکن در منطقه مرکزی پایتخت

می متالز - بازار معاملات مسکن در منطقه ۶ پایتخت یکی از بدترین دوره‌های خود را به لحاظ تعداد معاملات و میزان مراجعه متقاضیان خرید به بنگاه‌های ملکی سپری می‌کند؛ از این رو می‌توان منطقه مرکزی شهر تهران را به‌عنوان یکی از کانون‌های رکود سنگین معاملات در حال حاضر معرفی کرد.
 

خدمات ویژه برای کاربران همراه بانک

می متالز - ورود با اثر انگشت و خوانش شماره کارت از طریق دوربین تلفن همراه، از جمله امکانات ویژه در همراه بانک جدید بانک مسکن است.
 رضایی کوچی:

نگاه سرمایه‌ای به بازار مسکن موجب آشفتگی بازار شد

می متالز - رئیس کمیسیون عمران در مجلس معتقد است هجوم نقدینگی‌های سرگردان و نگاه سرمایه‌ای برخی افراد به بازار مسکن در سالیان گذشته باعث آشفتگی بازار، تورم و شکل‌گیری قیمت‌های نجومی مسکن شده است.
 مدیر امور اعتبارات بانک مسکن خبر داد:

افزایش 70 درصدی پرداخت تسهیلات ساخت مسکن

می متالز - مدیر امور اعتبارات بانک مسکن از استقبال سازندگان و انبوه سازان برای دریافت تسهیلات ساخت خبر داد و گفت: برای 20 هزار واحد مسکونی از ابتدای امسال تسهیلات پرداخت شده که از حیث مبلغ 75 درصد رشد نسبت به سال قبل نشان می دهد.
 تحولات ملک را پنج‌شنبه رویت کنید

تورم مسکن تا کجا؟

می متالز - در تعطیلات نوروز امسال، غالب کارشناسان اقتصادی و به‌خصوص دسته‌ای از صاحب‌نظران مطرح در بخش مسکن، «تورم ملک در شهر تهران طی سال ۹۹» را حداکثر به اندازه ۳۰ درصد پیش‌بینی کردند.
 مدیر عامل شهر جدید پردیس:

حمایت های بانک مسکن در اجرایی شدن وام 1000 میلیارد تومانی

می متالز - مدیر عامل شهر جدید پردیس گفت: پرداخت به موقع و همکاری بانک مسکن در وام 1000 میلیارد تومانی باعث شد تا امروز شاهد تحویل به موقع واحدهای مسکن مهر با تمام امکانات زیربنایی و روبنایی باشیم.
آخرین رویدادها
انتشارات
 معادن و فلزات

ماین اند بیزینس تودی

 قراضه و بازیافت

آهنگان

همکاران ما