خبر
بازار مسکن  

ویژگی املاک کمتر از میانگین قیمتی تهران

می متالز - بررسی میدانی فایل‌های ملکی عرضه شده در بازار مناطق ۲۲گانه نشان می‌دهد: در برخی مناطق شهر تهران همچنان امکان یافتن واحدهای مسکونی که کمتر از میانگین قیمت آپارتمان در شهر تهران، قیمت‌گذاری و پیشنهاد شده‌اند وجود دارد.

به گزارش می متالز، مطابق با آخرین گزارش بانک‌مرکزی از تحولات قیمتی بازار مسکن در شهر تهران، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در پایتخت طی ابتدای فصل پاییز، به ۲۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است. اگرچه در بررسی اولیه یافتن یک آپارتمان مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران(عمدتا مصرفی و نیمه‌جنوبی) که کمتر از این میانگین، قیمت‌گذاری شده بود، دشوار است، اما بازهم می‌توان در بین فایل‌ها، یک گزینه مناسب نیز پیدا کرد. البته نکته قابل‌توجهی که از سوی برخی از مشاوران املاک در مورد ویژگی‌های این واحدهای مسکونی بیان می‌شود این است که عمده این فایل‌ها از بابت سند ملکی دارای وضعیت متفاوتی هستند. به‌عنوان مثال برخی از این فایل‌ها دارای سند قولنامه‌ای یا مشاع هستند.

نکته دیگر آنکه اگر فایل‌هایی که کمتر از میانگین قیمت پیشنهاد شده‌اند دارای ابهامات حقوقی نباشند ممکن است جزو واحدهای مسکونی زیرهمکف یا طبقه چهارم بدون آسانسور باشند. یا آنکه احتمالا واحدهای مسکونی ۳۰ سال به بالا هستند.

با وجود چنین فایل‌هایی، نکته سومی که از سوی مشاوران املاک در مورد واحدهای مسکونی با این ویژگی قیمتی عنوان می‌شود، این است که ممکن است یک واحد مسکونی هیچ از این موارد که امکان دارد به‌عنوان نقض فایل محسوب شود را نداشته باشد و در مقابل در یک محله‌ای قرار گرفته باشد که به دلیل شرایط آن محل، قیمت‌گذاری فایل کمتر از میانگین قیمت شهر مطلوب محسوب شود. به‌عنوان مثال در برخی نقاط نیمه‌جنوبی شهر، فایل‌های نوساز تا کمتر از ۱۰ سال نیز یافت می‌شود که اتفاقا دارای هیچ نوع نقص سندی نیز نیستند، بنابراین متقاضی می‌تواند به راحتی و با خیال راحت آن را خریداری کند.

کد خبر: 142704
تاریخ: 1399/08/25 - 22:57
منبع: دنیای اقتصاد

بازار مسکن  واحدهای مسکون 

نظرات:

نظر خود را اینجا بنویسید:

   
   
   
 «اکونومیست» رشد قیمت‌ خانه در رکود کرونایی کشورها را بررسی کرد

پرش جهانی ملک از سکوی بهره/ دود سیاست‌های پولی و مالی نامناسب کشورها در چشم خانه‌اولی‌ها

می متالز - بازار مسکن در جهان به «سیاست‌ پولی انبساطی برای مدیریت پیامدهای اقتصادی کرونا» واکنش نشان داد. کاهش نرخ بهره در کشورهایی که عمده خریدهای ملکی به پشتوانه وام صورت می‌گیرد، تقاضای سرمایه‌ای خرید خانه را تحریک کرده است.
 

بازار املاک ۵۰ متری پایتخت

می متالز - واحدهای مسکونی ۵۰ مترمربعی یکی از انواع پرتقاضا در بازار ملک است که فایل‌های نسبتا زیادی برای فروش این واحدهای مسکونی از سوی برخی مالکان پیشنهاد شده است.
 

کاهش میزان فروش واحدهای مسکونی نوساز در شهر تهران

می متالز - میزان فروش واحدهای مسکونی نوساز در شهر تهران باز هم کاهش پیدا کرد.
 

ثبت رکورد پایین‌ترین نرخ رشد بازار مسکن در آبان ماه

می متالز - آمارهای جدید نشان می‌دهد که تورم ماهانه مسکن در آبان ماه، از ابتدای سال تاکنون، پایین‌ترین نرخ رشد قیمت را داشته است.
 

کاهش ۱۰ درصدی قیمت مسکن/ دولت عامل افزایش قیمت در بازار مسکن است

می متالز - رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از کاهش میزان معاملات و کاهش قیمت 10 الی 15 درصدی قیمت در بازار مسکن خبر داد.
 سکته تورم و معاملات مسکن آبان

سقوط تورم مسکن در پایتخت/ آمار رسمی از نبض مسکن در ۲۲ منطقه/ اقلیت خریدار آپارتمان کیست؟

می متالز - «سقوط تورم ماهانه مسکن و سکته معاملات» که دوشنبه هفته گذشته «دنیای‌اقتصاد» درباره آن گزارش داد، روز پنج‌شنبه در آمار رسمی منعکس شد.
آخرین رویدادها
انتشارات
 معادن و فلزات

ماین اند بیزینس تودی

 قراضه و بازیافت

آهنگان

همکاران ما