خبر
مسکن و اقتصاد   بازار مسکن  

ابعاد حقوقی و اقتصادی پیش‌فروش مسکن

می متالز - کارشناسان حوزه حقوقی و اقتصادی موضوع پیش فروش مسکن را از ابعاد مختلف مورد بررسی قرار می‌دهد.

به گزارش می متالز، آیین‌نامه اجرایی پیش‌فروش ساختمان در نیمه نخست سال ۹۳ ابلاغ شد. مطابق با محتوای این آیین‌نامه، کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی موظف شدند برای پیش‌فروش صرفا ازطریق دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم و ثبت معاملات پیش‌فروش مسکن اقدام کنند و برای متخلفان در این آیین‌نامه حبس و جزای نقدی نیز تعیین شده است.

براساس تاکید موجود در ماده ۲ و ۱۸ آیین‌نامه اجرایی پیش‌فروش ساختمان، اقدام به پیش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی در دفترخانه ممنوع است و مشاوران املاک باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را برای تنظیم قرارداد رسمی به دفاتر اسناد رسمی هدایت کنند و نمی‌توانند در بنگاه اقدام به تنظیم هیچ‌گونه قرارداد یا مبایعه‌نامه پیش‌فروش کنند.

همچنین بنا بر تاکید ماده ۱۹ این آیین‌نامه، سازنده‌ها و مالکانی که قصد پیش‌فروش دارند، باید قبل از تبلیغ و آگهی، ابتدا نسبت به دریافت مجوز از وزارت راه و شهرسازی اقدام کنند؛ در غیراین صورت به حبس از ۹۱ روز تا یک‌سال یا پرداخت جزای نقدی به میزان ۲ تا چهار برابر اموال و وجوه دریافتی محکوم می‌شوند.

قانون‌گذار، مطبوعات را نیز قبل از درج هر گونه آگهی پیش‌فروش ملزم به دریافت مجوز کرده است. مجازاتی که بر مبنای ماده ۲۱ قانون پیش‌فروش، برای مطبوعات متخلف تعیین شده توقف انتشار به مدت حداکثر ۲ ماه یا پرداخت جزای نقدی از یک میلیون تا ۱۰ میلیون تومان است. با وجود پیش‌بینی چنین قانونی اما هنوز مشکلات حوزه پیش‌فروش ساختمان رفع نشده است. برخی ریشه اصلی بروز این مشکلات را نارسایی‌های موجود در قانون می‌دانند.

در صفحه امروز باشگاه اقتصاددانان، صاحب‌نظران و کارشناسان حوزه حقوقی و اقتصادی این موضوع را از ابعاد مختلف مورد بررسی قرار داده‌اند:

نظرات:

نظر خود را اینجا بنویسید:

   
   
   
 

مالکان خانه‌های خالی تا پایان سال شناسایی می‌شوند

می متالز - مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با وعده آغاز به کار سامانه ملی املاک و اسکان در شش ماه دوم سال گفت: با راه‌اندازی این سامانه مالکان خانه‌های خالی تا قبل از پایان سال شناسایی می‌شوند.
 

تکمیل ۴۰ هزار واحد مسکن مهر در کشور/ رفع مشکلات حقوقی متقاضیان

می متالز - معاون وزیر راه و شهرسازی از تکمیل ۴۰ هزار واحد مسکن مهر در کشور خبر داد و گفت: در تلاش برای رفع مشکلات حقوقی متقاضیان مسکن مهر هستیم.
 کیانپور مطرح کرد:

هدف اصلی اجرای طرح ملی مسکن تولید ارزان قیمت خانه

می متالز - عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: وزارت راه و شهرسازی برای تولید انبوه مسکن، به جای شیوه مشارکتی باید شیوه های دیگر از جمله شیوه کارفرما و مجری را عملیاتی کند که در آن سازندگان در ازای تولید مسکن از دولت حق الزحمه دریافت می کنند.
 عضو کمیسیون عمران مجلس:

مهم‌ترین مساله در طرح ملی مسکن، نحوه اجرای طرح است

می متالز - عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: به طور قعط مهم‌ترین مساله در طرح ملی مسکن، نحوه اجرای طرح است، در شرایطی که به سر می‌بریم وزارت راه و شهرسازی به دنبال آن است که تولید انبوه مسکن را به شیوه مشارکتی عملیاتی کند.
 سعیدی مبارکه در نطق میان دستور مطرح کرد:

لزوم تحقیق و تفحص از شرکت آلومینیوم سازی ایران

می متالز - نماینده مردم مبارکه گفت: درخواست می‌کنم که نسبت به پرداخت حقوق سهامداران‌ اقدام جدی شده و تحقیق و تفحص در این باره انجام شود.
 دبیر شورای‌عالی شهرسازی ومعماری ایران مطرح کرد؛

موافقت شورای عالی شهرسازی و معماری با تبدیل احمدآباد مستوفی به شهر

می متالز - صادق‌ مالواجرد گفت:پیرو تکلیف کمیسیون سیاسی، امنیتی دولت برای امکان تبدیل احمدآباد مستوفی به شهر، این موضوع در شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران مطرح شد.
آخرین رویدادها
انتشارات
 معادن و فلزات

ماین اند بیزینس تودی

 قراضه و بازیافت

آهنگان

همکاران ما