خبر
مسکن و اقتصاد   بازار مسکن  

ابعاد حقوقی و اقتصادی پیش‌فروش مسکن

می متالز - کارشناسان حوزه حقوقی و اقتصادی موضوع پیش فروش مسکن را از ابعاد مختلف مورد بررسی قرار می‌دهد.

به گزارش می متالز، آیین‌نامه اجرایی پیش‌فروش ساختمان در نیمه نخست سال ۹۳ ابلاغ شد. مطابق با محتوای این آیین‌نامه، کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی موظف شدند برای پیش‌فروش صرفا ازطریق دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم و ثبت معاملات پیش‌فروش مسکن اقدام کنند و برای متخلفان در این آیین‌نامه حبس و جزای نقدی نیز تعیین شده است.

براساس تاکید موجود در ماده ۲ و ۱۸ آیین‌نامه اجرایی پیش‌فروش ساختمان، اقدام به پیش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی در دفترخانه ممنوع است و مشاوران املاک باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را برای تنظیم قرارداد رسمی به دفاتر اسناد رسمی هدایت کنند و نمی‌توانند در بنگاه اقدام به تنظیم هیچ‌گونه قرارداد یا مبایعه‌نامه پیش‌فروش کنند.

همچنین بنا بر تاکید ماده ۱۹ این آیین‌نامه، سازنده‌ها و مالکانی که قصد پیش‌فروش دارند، باید قبل از تبلیغ و آگهی، ابتدا نسبت به دریافت مجوز از وزارت راه و شهرسازی اقدام کنند؛ در غیراین صورت به حبس از ۹۱ روز تا یک‌سال یا پرداخت جزای نقدی به میزان ۲ تا چهار برابر اموال و وجوه دریافتی محکوم می‌شوند.

قانون‌گذار، مطبوعات را نیز قبل از درج هر گونه آگهی پیش‌فروش ملزم به دریافت مجوز کرده است. مجازاتی که بر مبنای ماده ۲۱ قانون پیش‌فروش، برای مطبوعات متخلف تعیین شده توقف انتشار به مدت حداکثر ۲ ماه یا پرداخت جزای نقدی از یک میلیون تا ۱۰ میلیون تومان است. با وجود پیش‌بینی چنین قانونی اما هنوز مشکلات حوزه پیش‌فروش ساختمان رفع نشده است. برخی ریشه اصلی بروز این مشکلات را نارسایی‌های موجود در قانون می‌دانند.

در صفحه امروز باشگاه اقتصاددانان، صاحب‌نظران و کارشناسان حوزه حقوقی و اقتصادی این موضوع را از ابعاد مختلف مورد بررسی قرار داده‌اند:

نظرات:

نظر خود را اینجا بنویسید:

   
   
   
 

آمار مشکل‌دارهای مسکن مهر

می متالز - وزارت راه و شهرسازی آمار جدید واحدهای مشکل‌دار مسکن مهر را اعلام کرد.
 وزیر راه:

پروازهای خارجی در فرودگاه رامسر برقرار می‌شود

می متالز - وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر رفع موانع پروازی فرودگاه رامسر گفت: پروازهای خارجی در فرودگاه رامسر برقرار می‌شود.
 

موانع اتصال راه‌آهن به خرم‌آباد برطرف شد

می متالز - وزیر راه و شهرسازی گفت: با پایان عملیات بازسازی خط آهن محور جنوب، این خط هم اکنون می‌تواند با حداکثر استعدادی که دارد مورد بهره‌برداری قرار گرفته و افزایش سرعت قطارها در آن محقق می‌شود.
 

زمان افتتاح آزادراه تهران - شمال اعلام شد

می متالز - وزیر راه و شهرسازی می گوید افتتاح آزادراه تهران - شمال اعلام در روزهای آینده انجام میشود.
 

۷۲۴ کیلومتر بزرگراه جدید را در سال جاری احداث کردیم

می متالز - وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه هدف استکبار جهانی به زانو درآوردن ایران است، گفت: با وجود همه فشارها نهضت‌های راه‌سازی، توسعه راه‌آهن و احداث مسکن فعال هستند.
 

آزادراه تهران - شمال با حضور رییس‌جمهوری افتتاح می‌شود

می متالز - وزیر راه و شهرسازی خبر از افتتاح آزادراه تهران - شمال در روزهای آینده داد و گفت: پروژه آزادراهی تهران – شمال که یکی از افتخارات مهندسی کشور است و ارزش مالی آن ۱۰ هزار میلیارد تومان است، تا روزهای آینده با حضور رییس‌جمهور افتتاح خواهد شد.
آخرین رویدادها
انتشارات
 معادن و فلزات

ماین اند بیزینس تودی

 قراضه و بازیافت

آهنگان

همکاران ما