سرویس خبر : مسکن و ساختمان
معاملات مسکن قفل شد / جنوبی‌ها متقاضی ویلا‌های شمال شدند
می‌متالز - در مرداد امسال متوسط قیمت یک متر مسکن در تهران در آستانه ۳۱ میلیون تومان بوده، اما متوسط قیمت مسکن در شهر‌های شمال کشور ۱۲ میلیون تومان است. رشد قیمت مسکن معاملات مسکن را قفل کرده است.
به گزارش می‌متالز، بازار مسکن در ایران به دلیل افزایش قیمت مصالح ساختمانی، کرایه حمل و نقل، نرخ دستمزد کارگران و گرانی حامل‌های انرژی روند صعودی گرفته است. البته نقش بازار‌های موازی مسکن همچون بازار ارز در نوسان قیمت‌ها بی‌تاثیر نیست.
بررسی‌های بانک مرکزی نشان می‌دهد قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در مرداد ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۴ درصد افزایش داشته است. در سایر نقاط ایران نیز نوسان افزایش قیمت مشهود است.
رئیس اتحادیه املاک بابل با اشاره به وضعیت بازار مسکن گفت: بازار خرید و فروش مسکن در شمال کشور نیز راکد شد. به دلیل کاهش نقدینگی اکثر مردم پولی برای خرید ویلا ندارند و ویلا‌هایی که در فایل فروش گذاشته شده خریداری ندارد! این روز‌ها خبری از سرمایه‌گذاری جدید تهرانی‌ها در ویلا‌های شمال کشور نیست. متوسط قیمت مسکن در شهر‌های شمالی متری ۱۲ میلیون تومان و حداکثر قیمت بین ۲۰ تا ۲۵ میلیون تومان است.
کرونا معاملات مسکن را قفل کرد!
فعالان بازار می‌گویند شیوع ویروس کرونا و کُند شدن واکسیناسیون، معاملات خرید و فروش مسکن را قفل کرده است. رضا صادقی با تائید این خبر توضیح داد: به دلیل افزایش قیمت مسکن استقبال تهرانی‌ها در عرصه سرمایه‌گذاری به شدت کم شده است. همچنین کاهش ارزش پول ملی، تورم، و اثر روانی بازار‌های موازی در قیمت مسکن اثرگذار بوده و قدرت خرید مردم را کاهش داده است.
به گفته آژانس‌های مسکن روند رشد قیمت مسکن در شهر‌های شمالی کشور آن قدر زیاد بوده که برخی شهروندان ساکن شهر‌های شمالی از خرید مسکن جا مانده‌اند و حالا این روز‌ها اجاره‌نشین شده‌اند.
افزایش ۴۰ درصدی اجاره!
اما در بازار اجاره مسکن چه خبر است؟ رئیس اتحادیه املاک بابل پاسخ داد: در یک سال گذشته در شهر‌های شمالی کشور به دلیل افزایش حجم تقاضا بازار اجاره مسکن ۴۰ درصد رشد داشته است.
صادقی ادامه داد: جامعه هدفی که توان خرید خانه ندارند به سمت بازار اجاره مسکن رفته است. در سال‌های آینده نیز این سوق یافتگی ادامه پیدا می‌کند و نگرانی این است که نرخ رشد اجاره با نرخ افزایش قیمت مسکن سر به سر شود. امیدواریم در دولت سیزدهم در راستای جلوگیری از افزایش غیر متعارف قیمت‌ها تدابیری اتخاذ شود.
سال گذشته به دلیل وضعیت ریزگرد‌ها در کشور‌های همسایه و همچنین کاهش ارزش پول ملی ایران، عراقی‌ها مهمترین مشتری ویلا در شمال کشور شدند. هر چند که امسال هم این وضعیت برای اهوازی‌ها تکرار شد. مردم جنوب کشور به دلیل خشکسالی و کم آبی راهی شهر‌های خوش آب و هوا شدند.
چندی پیش علی مختاری آذر، رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک پردیس گفته بود: «تقاضا برای خرید مسکن در شهر پردیس زیاد شده است و پنج تا ۱۰ درصد متقاضیان خرید مسکن از شهر‌های جنوبی از جمله اهواز هستند.»
منبع: تجارت نیوز
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
هفت دقیقه پیش
چهل و هشت دقیقه پیش
دوازده ساعت پیش
دوازده ساعت پیش
پانزده ساعت پیش
پیام تسلیت مدیرعامل شرکت صنایع آهن و فولاد سرمد ابرکوه به مناسبت شهادت آیتالله رئیسی و هیات همراه
«سونگون» مقصد اول و مقصد آخر سید شهیدان خدمت شد
تقدیر فرمانده کل سپاه از مدیرعامل شرکت فولاد اکسین خوزستان
آغاز ثبتنام ۱۰ خودرو وارداتی از امروز/ متقاضیان میتوانند ۳ اولویت انتخاب کنند
شهید جمهور کشورمان حجتالاسلام رییسی:
حمایت از تولید و رفع موانع و مشکلات تولیدکنندگان به عنوان یکی از مسائل مهم و اولویتدار دولت است/ رکورد تولید ورق گالوانیزه در شرکت ورق خودرو چهارمحال و بختیاری به رقم ۳۳ هزار و ۵۵۰ تن رسید
گزارش عملکرد یکماهه فروردین ۱۴۰۳؛
مشارکت “ومعادن” در افزایش سرمایه شرکت تامین مواد اولیه فولاد صبانور
مدیرعامل شرکت «هیمکو» تاکید کرد؛
خواب سرمایه؛ نتیجه عدم وجود پایانه مکانیزه در بندر شهید رجایی
تداوم بهار تولید در فولاد خراسان
سه رکورد تولید دیگر در اردیبهشتماه جابهجا شد
پیام تسلیت هیات مدیره و دبیرخانه انجمن تولیدکنندگان فولاد ایران در پی شهادت آیتالله رییسی رئیس‌جمهور و هیات همراه
وزیر اقتصاد:
سازمان برنامه و بودجه بار مالی معافیتهای مالیاتی را میپذیرد
در آغاز هفته آینده؛
اجلاس سهامداران "فرود"
بخوانیم از عملکرد گروه سرمایه‌گذاری میراث فرهنگی و گردشگری ایران در اردیبهشتماه؛
ارزش بازار پرتفوی بورسی"سمگا" این ماه نیز با رشد همراه شد
رئیس سازمان برنامه و بودجه:
بانکها املاک مازاد را واگذار کنند
بانک مرکزی هشدار داد؛
سلب صلاحیت بانکها با عدم رعایت نرخ سود
در بازار رمزارزها؛
بیتکوین از مرز ۷۰ هزار دلار گذشت
در سیزدهمین روز ماه جاری؛
سهامداران "سخوز" گرد هم می‌آیند
راهکار جدید ویتنام برای تثبیت قیمت طلا
پیشبینی رشد اقتصادی ترکیه
هم توانستیم تورم را کنترل کنیم و هم رشد اقتصادی مثبت باشد
«سونگون» مقصد اول و مقصد آخر سید شهیدان خدمت شد
میزان برق تحویلی به صنعت فولاد افزایش می‌یابد/ تولید فولاد در دو سال گذشته افزایش یافت
تسریع فرآیند تکمیل پروژههای نیمهتمام با افزایش اعتماد سرمایهگذاران
مشارکت “ومعادن” در افزایش سرمایه شرکت تامین مواد اولیه فولاد صبانور
بیتکوین صعود کرد
پیام تسلیت هیات مدیره و دبیرخانه انجمن تولیدکنندگان فولاد ایران در پی شهادت آیتالله رییسی رئیس‌جمهور و هیات همراه
راهکار جدید ویتنام برای تثبیت قیمت طلا
هم توانستیم تورم را کنترل کنیم و هم رشد اقتصادی مثبت باشد
صعود ناپایدار بیتکوین
