برچسب ها - بازار مسکن تهران
‌می‌متالز - بررسی جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران از بازار مسکن تهران نشان می‌دهد قیمت مسکن طی آذرماه امسال در مقایسه با آبان‌ماه ۱۴۰۲ حدود نیم‌درصد کاهش یافته است.
کد خبر: ۳۲۹۵۴۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۰

شیوع «کلیدنخورده خام» در بازار مسکن پایتخت
‌می‌متالز - کلیدنخورده‌ها در بازار مسکن تهران به شکل عجیبی، در حال عرضه - فروش - هستند. فایل‌هایی تحت عنوان «کلیدنخورده خام» در مناطق مختلفی از تهران - پایین‌شهر و مناطق متوسط - در حال حاضر به چشم متقاضیان می‌آید که اختلاف‌قیمت بین آن‌ها و تازه‌ساز مشابه، اما «تکمیل‌شده»، ارقام قابل توجهی است. این اختلاف از ۱۰۰میلیون تا ۷۰۰میلیون تومان - بسته به منطقه - است. سه علت این شیوع که یکی از آن‌ها به سمت تقاضا مربوط می‌شود، بررسی شد.
کد خبر: ۳۲۹۲۰۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۷

‌می‌متالز - بانک مرکزی امروز گزارش مقدماتی تحولات بازار مسکن تهران را منتشر کرد. داده‌های این گزارش بیانگر آن است که با کاهش دوباره تعداد معاملات در آذرماه امسال قیمت مسکن کاهشی ۲.۲ درصدی را تجربه کرده است.
کد خبر: ۳۲۷۷۵۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۳

‌می‌متالز - گرانی مسکن در سال‌های گذشته باعث شده است خرید یک سرپناه حداقلی برای عده زیادی از خانوار‌ها در ایران به معضلی بزرگ تبدیل شود. اما دهک‌های درآمدی مختلف، باید چند سال برای خرید خانه منتظر بمانند؟
کد خبر: ۳۲۷۷۵۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۳

منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن:
‌می‌متالز - مرکز آمار ایران به‌تازگی گزارشی منتشر کرده که نشان‌دهنده تحولات بازار مسکن شهر تهران طی شهریورماه امسال است. اگرچه این آمار حاکی از کاهش قیمت مسکن طی ماه‌های اخیر است، اما گزارش تورم مرکز آمار نشان می‌دهد بخش مسکن در مهرماه درگیر تورم ۴.۳ درصدی بوده است. منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن معتقد است این بازار دچار رکود تورمی شده است.
کد خبر: ۳۲۲۶۳۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۱۲

‌می‌متالز - با وجود اینکه فایل‌های سبزپوش بازار مسکن که قیمت پیشنهادی فروش آن‌ها مناسب‌تر از حدود متوسط دیگر آپارتمان‌های فروشی است، پرتعدادتر از سایر گروه‌های قیمتی در بازار مسکن این روزهاست، اما در عین حال به ازای هر پنج تا هفت فایل سبزپوش، یک فایل با قیمت تند و به اصطلاح «قرمز» نیز در بازار فروش مسکن وجود دارد.
کد خبر: ۳۲۱۵۴۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۰۱

‌می‌متالز - یکی از عوامل رکود سنگین معاملات مسکن در تهران، جنس متراژی فایل‌های موجود در بازار مسکن است.
کد خبر: ۳۱۵۷۳۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۶/۰۷

‌می‌متالز - بر اساس گزارش‌های موجود قیمت مصالح ساختمانی در ۹ ماه اخیر افزایش چشمگیری داشته است. در میان مصالح ساختمانی قیمت شیشه با ۷۶ درصد رکورددار گرانی است.
کد خبر: ۳۰۷۹۳۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۰۲

‌می‌متالز - تعداد فایل‌های مربوط به آپارتمان‌های سالخورده در شهر تهران به وضوح بیشتر از سایر گروه‌های سنی است و این موضوع نشان از شکل‌گیری موج عرضه در میان مالکان این واحد‌ها دارد.
کد خبر: ۳۰۵۹۹۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۲۱

‌می‌متالز - کمبود عرضه در بازار آپارتمان‌های ریزمتراژ با مساحت حداکثر ۶۰ مترمربع به شدت در بازار مسکن تهران حس می‌شود.
کد خبر: ۳۰۴۷۴۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۰۹

‌می‌متالز - حداقل بودجه لازم برای خرید آپارتمان در شهر تهران ۲ میلیارد تومان است، اما اگر واقع بینانه به تحولات قیمت‌های پیشنهادی در هفته‌های اخیر نگاه کنیم، این برآورد می‌تواند تا نزدیک ۳ میلیارد تومان نیز برسد. برای خرید یک واحد نقلی ۳۰ تا ۶۰ مترمربعی در محله‌های مختلف شهر تهران بودجه‌ای حدود ۲ تا ۳ میلیارد تومان لازم است.
کد خبر: ۲۹۷۴۶۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۱/۱۶

‌می‌متالز - این روز‌ها فقط یک گروه از خریداران مسکن قصدشان برای معامله جدی است و با وجود کمبود فایل، دست از جست وجو نمی‌کشند؛ این گروه سرمایه‌گذاران ملکی هستند.
کد خبر: ۲۹۴۸۰۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۱۴

اختلاف تورم مسکن ۲۲ منطقه
‌می‌متالز - بازار مسکن تهران پس از تحمل ۲۳فصل رشد قیمت‌ها، با نوع نامتعارفی از «اختلاف تورم ملکی» در سطح مناطق روبه‌رو شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، سطح متوسط قیمت مسکن در پایین‌شهر، بیشتر از بالاشهر افزایش یافته است. این در حالی است که اواخر سال گذشته، تورم مسکن شمال و جنوب پایتخت تقریبا با هم برابر شد.
کد خبر: ۲۹۳۱۳۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۰۲

‌می‌متالز - رسوب آپارتمان‌های عرضه شده بازار مسکن تهران برای فروش یک موضوع دامن گیر است، اما این مساله در بازار آپارتمان‌های قدیمی ساز و نیازمند بازسازی ظاهرا جدی‌تر است.
کد خبر: ۲۷۷۴۶۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۷/۲۷

رهگیری رفتار بازیگران ملکی دو حومه پایتخت؛ اجاره‏‏‌بها مترمربعی چند؟
‌می‌متالز - شیفت دو گروه فعال بازار مسکن تهران به حومه قدیم پایتخت، مسابقه نرخ‌های ملکی بین دو حومه به راه انداخت. بازار مسکن اسلامشهر، اندیشه و همچنین ورامین طی دوره اخیر شاهد خرید سرمایه‌ای آپارتمان از مبدأ تقاضای ساکن تهران بوده‌اند. مستاجران تهرانی نیز که پیش‌تر حومه جدید را برای مهاجرت اجباری ترجیح می‌دادند، اخیرا به حومه قدیم اسباب‌کشی کرده‌اند.
کد خبر: ۲۷۷۱۵۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۷/۲۵

می متالز - روند رشد هزینه ساخت و تولید مسکن برای سازندگان مسکن مشکل‌آفرین بود اما اکنون قیمت نرخ ارز و آینده برجام بر مشکلات آن‌ها افزوده شده است.
کد خبر: ۲۷۶۷۳۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۷/۱۹

‌می‌متالز - بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، نرخ تورم ماهانه بازار مسکن با کاهش ۶.۵ درصدی نسبت به تیرماه (۸.۳ درصد) به ۱.۸ درصد در مردادماه ۱۴۰۱ رسید و متوسط قیمت مسکن در تهران به متری ۴۲.۸ میلیون تومان اعلام شد.
کد خبر: ۲۷۲۳۸۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۰۹

‌می‌متالز - بررسی فایل‌های موجود در بازار مسکن پایتخت حکایت از طیف بسیار متنوعی از آپارتمان‌ها با قیمت‌ها و متراژ گوناگون دارد. یکی از پیش نیاز‌های رونق معاملات مسکن، تنوع عرضه برای پاسخگویی به انواع تقاضای خرید است. در یک شرایط طبیعی طیف وسیعی از متقاضیان خانه دار شدن با بودجه‌های مختلف در بازار مشغول جست‌وجو هستند که اگر به همان نسبت فایل مناسب عرضه نشده باشد، طبعا این حضور نمی‌تواند به رونق معاملات منجر شود.
کد خبر: ۲۶۸۲۱۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۲

‌می‌متالز - بعد از ریزش بازار سرمایه در سال ۱۳۹۹ بسیاری از تحلیلگران بر این باور بودند که این سقوط تا حدی منطقی بوده و از منظر تحلیلی و بنیادی رشد قیمت سهم‌ها بیش از حد بوده است. در حال حاضر، اما با توجه به درجا زدن‌های مکرر بازارسرمایه و واکنش ضعیف نسبت به تغییر برخی متغیر‌های اثرگذار بر این بازار و رشد تورم و افزایش درآمد فروش و سودآوری اکثر شرکت ها، به نظر می‌رسد باز هم بازار سرمایه حرکت منطقی و بر مبنای تحلیل نداشته است.
کد خبر: ۲۶۵۷۶۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۱۵

در شهریور ماه اعلام شد:
‌می‌متالز - تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران ، نشان از افزایش ۲.۴ و ۴۱.۶ درصدی قیمت و معاملات در شهریور نسبت به ماه قبل دارد.
کد خبر: ۲۲۹۹۱۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۰۷

پرطرفدارترین عناوین