برچسب ها - بازار اجاره
اولین تابلو از تورم اجاره‏‏‌ مسکن ۱۴۰۳ چه پیامی برای مجلس و دولت دارد؟
‌می‌متالز - سری اول مستاجر‌هایی که در سال ۱۴۰۳ به موعد «تمدید قرارداد اجاره‌نامه» رسیدند یا به عنوان «مستاجر اولی» وارد این بازار شدند، اجاره بهای یک‌سال آتی را با ۴۱.۸‌درصد بیشتر از سال گذشته، پرداخت خواهند کرد؛ این اولین تابلو از «رشد هزینه اجاره‌نشینی در سال‌جاری»، دو پیام هشداری مشخص را یکی برای نمایندگان مجلس و دیگری برای دولت منعکس می‌کند.
کد خبر: ۳۳۸۸۹۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۰۸

فرجام اصلاحیه سوم مصوبه مجلس برای بازار اجاره
‌می‌متالز - مقامات دولتی مسوول در بخش مسکن به امید «تصویب اصلاحیه سوم طرح ساماندهی بازار اجاره در شورای نگهبان» نشسته‌اند، اما نه تنها اشکال مربوط به «تعیین اجاره‌بها» در متن مصوبه مجلس کماکان باقی است که تجربه شکست‌خورده «سقف کرونایی رشد اجاره‌بها» نیز در بازار وجود دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد با توجه به نقش سه متغیر کلیدی در معادله اجاره‌بهای۱۴۰۳، سیاستگذار می‌تواند از ابزار تشویقی برای رشد محدود اجاره بها استفاده کند.
کد خبر: ۳۳۸۱۳۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۰۱

‌می‌متالز - بازار اجاره مسکن شهر تهران مانند بسیاری دیگر از شهر‌های بزرگ و کلان‌شهر‌ها با تغییر ماهیت فصلی روبه‌رو شده است. در حالی که در سال‌های قبل عمدتا با ورود به فصل سرد عملا تقاضای چندانی برای اجاره مسکن وجود نداشت و عمده جابه جایی مستاجر‌ها مربوط به فصل گرم (اواخر بهار و سه ماه تابستان) بود، اما طی یکی دو سال گذشته این وضعیت با یک تغییر اساسی همراه شده است.
کد خبر: ۳۳۰۷۷۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۰۲

برنامه «صفر» دولت برای «تنظیم اجاره‏‏‌بهای مسکن» در لایحه بودجه؛ نهاد فکری مجلس هشدار داد
‌می‌متالز - سهم مستاجر‌ها از تصمیماتی که دولت برای سال۱۴۰۳ در قالب لایحه بودجه اتخاذ کرده است، هیچ است. مطالعاتی که مرکز پژوهش‌های مجلس درباره وضعیت بازار مسکن انجام داده است، می‌گوید: خانوار‌های با درآمد متوسط با «معضل اساسی» برای تامین مسکن (اجاره) روبه‌رو هستند و کم‌درآمد‌ها با ابرچالش.
کد خبر: ۳۲۸۵۷۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۱

تحلیل نوارقلب جدید اجاره‏‏ مسکن؛ آیا اجاره‏‏‌بها از «مدار تاریخی» خارج شده است؟
‌می‌متالز - اجاره‌بها در ماهی که قیمت مسکن کاهش پیدا کرد، بیش از ۳درصد افزایش یافت. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از نبض بازار اجاره کشوری حاکی است، تورم ماهانه در این بازار در ماه آذر به سطح ۳.۶درصد رسید که تنها نیم‌درصد کمتر از نرخ رشد ماهانه اجاره در ماه آبان است.
کد خبر: ۳۲۸۳۶۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۹

چرا اجاره‏‏‌بهای مسکن در شهر‌های کم‏‏‌جمعیت با سرعت بیشتری از شهر‌های پرجمعیت افزایش می‏‏‌یابد؟
‌می‌متالز - تورم اجاره مسکن در شهر‌های کوچک به شکل محسوس بیشتر از شهر‌های بزرگ است؛ این فاصله یا بیش‌فعالی روند هزینه اجاره‌نشینی در شهر‌های کم‌جمعیت مختص یکی دو سال اخیر نیست، اما در عصر جهش قیمت، چشمگیرتر شده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره این اختلاف سرعت رشد اجاره‌بها نشان می‌دهد، اجاره‌نشین‌ها در شهر‌های کوچک به دو علت شرایط متفاوتی دارند.
کد خبر: ۳۲۴۴۸۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۲۹

‌می‌متالز - رصد پاییزی بازار اجاره مسکن نشان‌دهنده افت محسوس تعداد معاملات و حجم عرضه فایل در این بازار است. بررسی‌ها و تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان‌دهنده آن است که بازار پاییزی اجاره در هفته اول این فصل، کم رونق‌تر از مقطع زمانی مشابه سال‌های قبل بوده است.
کد خبر: ۳۱۸۹۵۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۰۸

رمزگشایی آمار رسمی رشد کشوری اجاره بها؛ رکورد افزایش هزینه اجاره‌نشینی
‌می‌متالز - بازار اجاره به‌عنوان «خانه آخر» خانه‌اولی‌ها طی نیمه اول امسال با «شرایط بی‌سابقه اجاره‌بها» در مقایسه با ۱۲ سال گذشته روبه‌رو شد.
کد خبر: ۳۱۸۴۸۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۰۴

سرعت افزایش مستاجر‌ها ۲ برابر رشد تعداد خانوار؛ بازار اجاره بررسی شد
‌می‌متالز - وزن اجاره‌نشین‌ها در مقایسه با خانوار‌های صاحب مسکن در کشور افزایش پیدا کرد. داده‌های رسمی از این وزن‌کشی نشان می‌دهد، سال گذشته رشد ۳.۵ درصدی جمعیت مستاجر‌ها در کشور باعث شد سهم این گروه از کل خانوارها، یک واحد درصد افزایش یابد. دست‌کم دو عامل در مستاجری‌تر شدن بازار مسکن نقش دارد. در این گزارش، متوسط اجاره‌بها در فایل‌های آپارتمانی شهر تهران سنجش شده است.
کد خبر: ۳۱۴۹۴۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۳۱

کارگردان اصلی بازار اجاره چه صحنه‌ای رقم زد؟
‌می‌متالز - نقش کارگردان اصلی تورم اجاره مسکن، در کارنامه ماه اول از تابستان این بازار مشخص شد. تیر امسال، نرخ رشد ماهانه هزینه اجاره‌نشینی در کشور تحت تاثیر ثبات تورم عمومی ماهانه، به میزان خفیفی کاهش یافت؛ به‌طوری‌که شاخص اجاره‌بها نسبت به خرداد، کمتر از ۲.۵ درصد افزایش یافت. پیش‌تر، نتایج بررسی «دنیای‌اقتصاد» نشان داد از بین سه کارگردان بازار اجاره ، تورم عمومی در وضعیت کنونی، بیشترین اثر را در جهت‌دهی به مسیر رشد اجاره‌بها دارد.
کد خبر: ۳۱۱۹۵۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۰۷

‌می‌متالز - میانگین رهن کامل مسکن به ازای هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق مصرفی و پرتقاضای شهر تهران به ۱۰ میلیون تومان رسیده است.
کد خبر: ۳۱۰۲۴۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۲۴

بازیگران بازار اجاره از زمین سنتی خارج شدند؟ خوب و بد عبور از ضلع سوم معاملات ملکی
‌می‌متالز - با خروج بخش قابل‌توجهی از بازیگران بازار اجاره از زمین سنتی این گروه از معاملات مسکن، علائم تنظیم آنلاین رفتار موجر‌ها رصد شد. تازه‌ترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد»، نشان می‌دهد نه تنها در شهر تهران که دست کم در سایر شهر‌های بزرگ به‌ویژه کلان‌شهرها، بخش قابل‌توجهی از دو ضلع اصلی بازار اجاره یعنی مستاجر‌ها و موجرها، به سمت بازار آنلاین رفته و فعالیت خود را عملا از بازار سنتی معاملات ملک خارج کرده اند.
کد خبر: ۳۰۸۰۶۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۰۵

‌می‌متالز - بازار اجاره در پرتقاضاترین منطقه پایتخت با بازه وسیع نرخ‌های پیشنهادی از سوی موجر‌ها در فایل‌های عرضه شده به مستاجر‌ها روبه‌رو شده است.
کد خبر: ۳۰۶۶۰۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۲۴

‌می‌متالز - افزایش قابل‌توجه نرخ اجاره‌بها نسبت به سال گذشته در اصفهان و دیگر کلان‌شهر‌ها از اتفاقاتی است که به‌تبع از گرانی ارز در این حوزه هم رسوخ کرده و ازاین‌رو در راستای مقابله با این چالش بزرگ، دولت دوباره پای پیش گذاشته و با بسته‌ای حمایتی مصمم به مهار شرایط نامطلوب بازار رهن و اجاره‌شده است. اگرچه ارائه این طرح‌ها در سال‌های گذشته تأثیر چندانی در سامان بخشی این بازار نداشت.
کد خبر: ۳۰۶۴۵۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۲۳

‌می‌متالز - نمایندگان در جلسه علنی روز گذشته مجلس شورای اسلامی، قوانین جدیدی برای بازار اجاره تصویب کردند.
کد خبر: ۳۰۴۷۴۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۰۹

‌می‌متالز - افزایش قیمت اجاره‌بها در تهران باعث شده است اکنون نه تنها مردم مجبور به مهاجرت به مناطق پایین‌تر شهر شوند بلکه تمایل برای اجاره واحد‌هایی با متراژ پایین و حداقل امکانات نیز افزایش پیدا کند؛ تا آنجا که در بین آگهی‌های مسکن به‌ویژه در جنوب شهر می‌توان میکروآپارتمان یا سوئیت‌های بسیار کوچک‌متراژ با سن بالا و حداقل امکانات را دید که عموما نیز از سوی زوج‌ها یا حتی خانواده‌های دارای فرزند اجاره می‌شوند. متراژ برخی از این خانه‌ها تنها ۱۰ متر است!
کد خبر: ۲۹۸۸۰۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۱/۲۶

‌می‌متالز - رهن کامل پیشنهادی از سوی موجرانی که آپارتمان نوساز خود را به بازار عرضه کرده اند، از توان عمده متقاضیان این بازار خارج شده است. بررسی‌ها و تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، فاصله قابل‌توجه بین رهن کامل آپارتمان‌های با عمربنای بیشتر نسبت به آپارتمان‌های نوساز وکلیدنخورده، در روز‌های پایانی سال بیش از هر زمان دیگری است. برخی از واسطه‌های بازار معاملات مسکن شهر تهران علت این موضوع را به ورود سازنده‌ها به بازار اجاره نسبت می‌دهند.
کد خبر: ۲۹۴۵۷۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۱۳

‌می‌متالز - مستاجر‌ها و موجران، امسال، سخت‌ترین روز‌های زمستانی در این بازار را تجربه می‌کنند.
کد خبر: ۲۸۷۳۷۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۱۸

‌می‌متالز - پناهگاه جدید مستاجر‌های پایتخت شناسایی شد. بررسی‌ها و تحقیقات میدانی از تازه‌ترین وضعیت بازار اجاره در مناطق مختلف شهر تهران از شناسایی بازار واحد‌های با عمربنای بالا (آپارتمان‌های مسن) به عنوان پناهگاه جدید مستاجر‌ها خبر می‌دهد. بررسی‌ها و اظهارات واسطه‌های معاملات ملکی نشان می‌دهد پاییز امسال تقاضا برای اجاره واحد‌های مسکونی با عمربنای بالاتر میان جست‌وجوگر‌ها و متقاضیان این بازار افزایش یافته است. دلیل این موضوع جهش شدید اجاره بها و تلاش مستاجر‌ها برای یافتن آپارتمان‌های با اجاره بهای مناسب‌تر نسبت به فایل‌های موجود در بازار است.
کد خبر: ۲۷۹۳۶۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۸/۱۴

‌می‌متالز - منطقه پنج شهر تهران در حالی پرتقاضاترین منطقه به لحاظ معاملات مسکن است که در حال حاضر می‌توان آن را متنوع‌ترین منطقه بازار از نظر سطح قیمت‌ها معرفی کرد.
کد خبر: ۲۷۲۶۴۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۱۲

پرطرفدارترین عناوین