خبر
اقتصاد   بورس و سهام   بانک ها   بازار مسکن  

افزایش قیمت تسه در پی خبر وزیر

می متالز - اگرچه وزیر راه و شهرسازی صرفا از ارائه پیشنهاد برای افزایش وام مسکن خبر داده و هنوز سرنوشت این پیشنهاد در شورای پول و اعتبار مشخص نیست اما همین خبر قیمت اوراق تسه را افزایش داده است.

به گزارش می متالز، اگرچه وزیر راه و شهرسازی صرفاً از ارائه پیشنهاد برای افزایش وام مسکن خبر داده و هنوز سرنوشت این پیشنهاد در شورای پول و اعتبار مشخص نیست اما همین خبر قیمت اوراق تسه را افزایش داده است و برخی نوسان گیران در حال فروش اوراق تسهیلات مسکن در دامنه قیمتی ۹۰ هزار تومانی هستند.

وزیر راه و شهرسازی از یک سو اعلام آمار ماهانه بازار مسکن و متوسط قیمت این کالا را موجب افزایش قیمت می‌داند و از اعلام وضعیت این بازار در ماه‌های مرداد و شهریور به بهانه تأثیرگذاری اعلام متوسط قیمت مسکن در تهران در سایر شهرها، از تشریح وضعیت این بازار خودداری می‌کند، از سوی دیگر، با اعلام خبری که قطعی نیست، به رشد قیمت‌ها دامن می‌زند.

اگرچه وزیر راه و شهرسازی عضو شورای پول و اعتبار است، اما تصمیم گیری در خصوص افزایش سقف تسهیلات مسکن مراحل سنگینی دارد که از ارائه پیشنهاد از سوی بانک عامل بخش مسکن و تصویب جزئیات الگوریتم تأمین مالی آن در هیات مدیره بانک مذکور تا طی مراحل بررسی کارشناسی در ادارات مختلف بانک مرکزی و سپس ورود این پیشنهاد به شورای پول و اعتبار، این پیشنهاد طول می‌کشد.

به نظر می‌رسد اعلام زود هنگام این خبر (احتمال افزایش سقف وام مسکن) هم در قیمت مسکن و هم در قیمت اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن در بازار سرمایه، می‌تواند تأثیرگذار باشد.

این در حالی است که به‌رغم گذشت یک هفته از اعلام این خبر، بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار واکنشی در خصوص پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی نشان نداده‌اند.

با توجه به اینکه محدودیت خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن، ۴ ماهه است، برخی سودجویان با احتساب احتمال تصویب افزایش سقف تسهیلات مسکن در ماه‌های آینده، اقدام به خرید این اوراق کرده‌اند که هم نوسان گیری این اوراق و هم افزایش میزان تقاضا، باعث افزایش قیمت هر برگه و ورود آن به کانال ۹۰ هزار تومانی شده است.

اوراق تسهیلات مسکن صادره در مرداد امسال (تسه ۹۹۰۵) در گران‌ترین معامله تا ۹۱ هزار و ۴۲۰ تومان معامله شد اما میانگین قیمت این نماد ۸۹ هزار و ۵۶۰ تومان بود تا کنون ۲۸۰۰ برگه نیز از این نماد معاملاتی به فروش رفته است.

تسه ۹۹۰۶ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در شهریور ۹۹) نیز در یکی از گران‌ترین معاملات تا ۹۱ هزار و ۵۷۰ تومان به فروش رسید اما متوسط قیمت این نماد در معاملات امروز ۸۹ هزار و ۸۰۰ تومان بود و ۹ هزار برگه هم تا کنون دست به دست شده است.

تملی (اوراق تسهیلات مسکن بانک ملی) نیز به دلیل سخت‌تر بودن مراحل دریافت تسهیلات خرید مسکن از این بانک، در ۳ سال گذشته معمولاً ارزان‌تر از اوراق تسهیلات مسکن بانک تخصصی این بخش است؛ با این حال در معاملات امروز، ۷ برگه از نماد تملی ۷۰۱ (اوراق تسهیلات مسکن بانک ملی صادره در فروردین ۹۷) به قیمت ۹۴ هزار و ۱۷۵ تومان به فروش رسید.

تابلوی معاملات گروه اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن امروز کاملاً سبزپوش بود و بخش اعظمی از نمادهای این گروه، سقف دامنه نوسان قیمت هر برگه (مثبت ۵ درصد) را به ثبت رساندند.

در معاملات امروز فرابورس، هم تعداد معاملات و هم تعداد برگه‌های تسهیلات خرید و فروش شده از تعداد نسبتاً بالاتری نسبت به روزهای اخیر برخوردار بود.

نظرات:

نظر خود را اینجا بنویسید:

   
   
   
 وزیر راه و شهرسازی: ۱۴

مسیر جدید به فناوری عوارض الکترونیکی تجهیز شد

می متالز - وزیر راه و شهرسازی از تجهیز ۱۴ اتوبان و آزادراه کشور به فناوری عوارض الکترونیک تا پایان سال خبر داد.
 اسلامی:

لیست خانه‌های خالی در اختیار سازمان مالیاتی قرار دارد

می متالز - وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در دو مرحله لیست خانه‌های خالی در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار داده شده است، اظهار داشت: این لیست پالایش شده تا بتوانند بر آن اقدامات اجرایی داشته باشند.
 

تحویل زمین برای ساخت مسکن ملی به ۱۳۵ هزار متقاضی/ دریافت مالیات از خانه های خالی

می متالز - وزیر راه و شهرسازی خبر داد: تاکنون ۱۳۵هزار متقاضی مسکن ملی زمین تحویل گرفتند و در حال ساخت مسکن هستند و ۲۶۵ هزار نفر هم به پروژه‌ها معرفی و بعد از تشکیل پرونده به پروژه متصل می‌شوند.
 

مجلس از پس گرانی فولاد برمی‌آید؟

می متالز - گرانی قیمت فولاد در کنار افزایش بهای کالاهای مرتبط به آن، باعث بروز مشکلاتی شده که نمایندگان مجلس رفع و رجوع آن را در گرو اصلاح قانون می دانند؛ هرچند برخی از وکلای ملت معتقدند پشت پرده افزایش قیمت فولاد، همان ماجرای تکراری مافیا و رانت‌خواران است.
 ​امروز در فرابورس رقم خورد؛

تغییر مالکیت بیش از ۱.۷ میلیارد اوراق بهادار مالی

می متالز - شاخص کل در فرابورس ایران، امروز با افت ۵۵ واحدی به عدد ۱۶ هزار و ۱۲۴ واحد رسید.
 سبقت بازدهی ماهانه «ملک» یا کند شدن بازارهای موازی؟

رفت و برگشت تورم مسکن/ دو رویداد متضاد در بازار مسکن مهر ماه

می متالز - تورم مسکن در تهران بعد از افت شدید ماهانه در شهریور، مجددا در مهرماه دورقمی شد. ماه آخر تابستان با کاهش انتظارات تورمی در دو سمت معاملات مسکن - ناشی از قرار گرفتن شاخص بورس در سراشیبی - سرعت رشد ماهانه قیمت مسکن نصف شد. اما با تغییر بازیگردان اصلی بازار ملک در اوایل مهر، جهت نوسان قیمت مسکن بار دیگر در مسیر رشد تند قرار گرفت. متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در پایتخت به ۷/ ۲۶ میلیون تومان رسیده است. همچنین فاصله مسکن با سایر بازارها در نرخ بازدهی، در حال کم‌شدن است.
آخرین رویدادها
انتشارات
 معادن و فلزات

ماین اند بیزینس تودی

 قراضه و بازیافت

آهنگان

همکاران ما