تاریخ: ۲۴ خرداد ۱۴۰۰ ، ساعت ۱۱:۴۴
بازدید: ۲۵۱
کد خبر: ۲۱۴۲۴۲
سرویس خبر : مسکن و ساختمان

تمدید یکساله قرارداد‌های اجاره مسکن تا پایان سال جاری / ۹ شرط عدم تمدید

‌می‌متالز - قرارداد‌های اجاره مسکن طبق مصوبه ستاد کرونا و حتی درصورت عدم توافق مالک و مستاجر تا پایان سال جاری به مدت یکسال تمدید می‌شود.

به گزارش می‌متالز، قرارداد‌های اجاره مسکن طبق مصوبه ستاد کرونا، حتی در صورت عدم توافق مالک و مستاجر تا پایان سال جاری به مدت یک سال تمدید می‌شود و حداکثر افزایش اجاره‌بها در تهران، سایر کلان شهر‌ها و شهرستان‌ها ۲۵، ۲۰ و ۱۵ درصد خواهد بود.

مصوبه ستاد کرونا در راستای حمایت از مستأجران:

 

  • مهلت ثبت نام اشخاص واجد شرایط برای دریافت تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن تا پایان شهریور ماه تمدید می‌شود.
  • بانک‌ها و موسسات اعتباری باید حداکثر تا پایان آذر ماه سال جاری، تسهیلات را پرداخت کنند.
  • سقف تسهیلات برای تهران، سایر کلان شهر‌ها و شهرستان‌ها ۷۰، ۴۰ و ۲۵ میلیون تومان است. تا سقف ۱۰ هزار میلیارد تومان از بسته تسهیلات کرونایی در سال جاری به این موضوع اختصاص داده می‌شود.

 

شرایط ۹ گانه عدم تمدید قرارداد‌های اجاره مسکن:

  •  چنانچه مالک به منظور تخریب واحد مسکونی، احداث ساختمان جدید و یا تعمیرات اساسی، پروانه ساختمانی یا پروانه تعمیرات اساسی اخذ کرده باشد.
  • چنانچه مستاجر تا یک ماه پس از تمدید قرارداد اجاره جدید بر اساس مستندات و به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، ما به التفاوت مال الاجاره را به موجر پرداخت نکرده باشد.
  • املاک مورد اجاره که قبلاً یا در مدت تمدید قرارداد به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشند، مستاجر باید ظرف مدت دو ماه از تاریخ انتقال سند رسمی نسبت به تخلیه و تحویل آن اقدام کند.
  • چنانچه مستاجر با افزایش مبلغ اجاره موافقت نکند به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، واحد قابل تخلیه است.
  • مستاجرینی که در دوره قرارداد اجاره بر اساس این مجوز به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده به تعهدات عمل نکنند و موجب تضییع حقوق موجر شوند مشمول این مصوبه نخواهند شد.
  • چنانچه موجر و افراد تحت تکفل وی صرفاً مالک همین واحد مسکونی مورد اجاره باشد و به آن نیاز داشته باشد.
  • چنانچه بنا به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، رفتار مستاجر خلاف عرف عمل نکرده و باعث شکایت سایر ساکنین واحد‌های مسکونی باشد.
  • چنانچه مستاجر در دوران استفاده از واحد مسکونی استفاده غیر و یا خلاف تعهدات مقرر در اجاره‌نامه اعم از کاربری عمل کند.
  • چنانچه مستاجر در دوره قبل نسبت به ایفای تعهدات (پرداخت به موقع اجاره‌بها، هزینه شارژ و ...) اقدام نکرده و موجب ضرر و زیان قابل ملاحظه موجر به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده شده باشد.

منبع: بورس پرس

عناوین برگزیده