برچسب ها - بازار ملک
بررسی آینده بازار ملک را با نگاه به دو فصل متفاوت گذشته؛ فهرست «۱+۴» کارگردان
‌می‌متالز - تازه‌ترین برآورد از سطح قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران در پایان سال‌جاری مبتنی بر سیر تحولات این بازار ظرف شش ماه گذشته، نشان از احتمال وقوع دو سناریو دارد. در این میان سناریوی محتمل این است که شیب کاهش قیمت مسکن همچون تابستان امسال در ماه‌های پیش رو ادامه پیدا کند و میانگین قیمت مسکن در پایتخت به زیر کانال ۷۰ میلیون تومان برسد.
کد خبر: ۳۲۱۵۴۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۰۱

«دنیای‌اقتصاد» نشانگر‌های سه دماسنج بازار ملک را بررسی می‏‏‌کند؛ «اضافه‏‏‌پرش» از بین رفت؟
‌می‌متالز - نشانگر‌های سه دماسنج بازار مسکن تهران، بعد از دو ماه «کاهش» و «ثبات» قیمت آپارتمان، در سطوح تازه‌ای قرار گرفته‌اند که این وضعیت، دست‌کم دو پیام برای فعالان این بازار و سیاستگذار مخابره می‌کند.
کد خبر: ۳۱۵۷۳۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۶/۰۷

ماه دوم «افت تورم ملکی» در پایتخت رقم خورد
‌می‌متالز - بازار معاملات مسکن تهران، برای دومین ماه پیاپی با «رفتار سرد سمت تقاضا» روبه‌رو شد.
کد خبر: ۳۱۱۴۱۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۰۲

چرخش انتظارات فعالان ملکی؛ نقش سه محرک بررسی شد
‌می‌متالز - بازار معاملات مسکن طی روز‌های سپری‌شده از خرداد با «چرخش انتظارات» همراه شد؛ اما این تغییر معنادار با کدام محرک‌ها رقم خورد؟ نتایج تحقیقات میدانی از آخرین وضعیت رفتاری معامله‌گران و همچنین نبض قیمت در بازار مسکن پایتخت، حاکی است، حجم تقاضای سرمایه‌ای نسبت به ماه ابتدایی سال و همچنین میانه بهار، کاهش محسوس پیدا کرده است.
کد خبر: ۳۰۴۹۹۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۱۰

در گفت‌وگویی با پیمان مولوی بررسی شد:
‌می‌متالز - بر اساس دیدگاهی سنتی قیمت دلار و مسکن از دیرباز رابطه‌ای تنگاتنگ با هم دارند و در صورت افزایش قیمت دلار، قیمت ملک نیز در کشور مسیری صعودی را خواهد پیمود. اما این گزاره تا چه اندازه درست است؟ آیا امسال هم مسکن خود را به دلار می‌رساند؟
کد خبر: ۳۰۰۸۵۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۰۹

‌می‌متالز - روند صعودی قیمت مسکن از روند افزایش تورم پیشی گرفته و مسوولان هر اقدامی در این خصوص انجام دهند تا ۵ سال دیگر تاثیرگذار خواهد بود.
کد خبر: ۲۹۹۰۳۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۱/۲۷

چرا بازار ملک از کار افتاده؛ فضای سیاستگذاری مه‏‏‌آلود است؟
‌می‌متالز - تبعات تثبیت رکود بخش مسکن در کشور بررسی شد. به اذعان صاحب‌نظران بخش مسکن بازار مسکن مدت هاست که از کار افتاده است و نشانه‌ای از اقدام موثر سیاستگذار برای خروج مسکن از بن بست وجود ندارد. این در حالی است که دنباله دار شدن رکود مسکن در ۱۴۰۲ می‌تواند دست کم چهار پیامد چه در حوزه اقتصاد خانوار و چه در حوزه اقتصاد مسکن داشته باشد.
کد خبر: ۲۹۶۴۵۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۲۷

ناپایدارترین عصر بازار ملک در زمستان ۱۴۰۱؛ قیمت‌های روزانه رکود را سنگین‏‏‌تر می‌کند
‌می‌متالز - بازار معاملات مسکن با خروج فروشندگان و افزایش تقاضای خرید سرمایه‌ای در میانه زمستان روبه‌رو شد. تحقیقات میدانی از آنچه در بهمن ماه بر معاملات ملک گذشت، نشان می‌دهد به‌دلیل اتفاقاتی که در بازار موازی مسکن در هفته‌های اخیر رخ داد، فروشندگان ملک به شکل روزانه، نظر خود و قیمت پیشنهادی را در فایل‌ها تغییر می‌دهند. این ناپایداری، رکود معاملاتی را تحت تاثیر قرار می‌دهد.
کد خبر: ۲۹۴۵۷۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۱۳

بازیگر پرپول بازار املاک از کجا شارژ می‌شود؟
‌می‌متالز - حقوقی‌های بازار ملک ، همچون افراد حقیقی، با احتیاط و با شدت کمتر از سال‌های گذشته، مشغول ساختمان‌سازی و ساختمان‌داری هستند؛ اما یک گروه از آن‌ها یعنی بانک‌ها به‌عنوان بازیگر پرپول این بازار، همچنان مشغول «مال‌سازی» و سایر فعالیت‌های ساختمانی است.
کد خبر: ۲۹۲۷۱۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۱/۳۰

سازنده‏‏‌های نساز؛ وزن‏‏‌کشی ۷ ریسک بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی
‌می‌متالز - نتایج حاصل از وزن کشی ۷ ریسک مهم بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی، نشان‌دهنده سراب مسکن در پروانه‌های ساختمانی است.
کد خبر: ۲۹۰۳۰۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۱/۱۰

‌می‌متالز - تورم چند هفته اخیر در حوزه ارز و طلا و حتی بالا رفتن قیمت خودرو این تصور را در اذهان ایجاد می‌کند که بازار مسکن و نهاده‌های تولید از چه زمانی استارت گرانی را خواهند زد. این گرانی را اگر‌چه برخی از آگاهان و فعالان بازار فعلا نمی‌پذیرند و اعلام می‌کنند که بازار مسکن کشش گران شدن را ندارد، اما برخی از کارشناسان و فعالان بازار مسکن می‌گویند قیمت مسکن هنوز به اندازه تورم رشد نکرده، چرا که تاثیر‌پذیری مسکن از تورم و بازار‌های موازی بسیار دیرتر از کالا‌های دیگر خواهد بود.
کد خبر: ۲۸۷۸۰۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۱۸

‌می‌متالز - دو پارامتر مهم اثرگذار بر رفتار پاییزی بازار مسکن یکی به «اثر جهش ارزی» رخ‌داده در این فصل از یک‌سو و دیگری به «اثر ناآرامی‌های اخیر اجتماعی» بر بازار‌ها ازجمله بازار مسکن مربوط می‌شود.
کد خبر: ۲۸۶۰۱۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۰۷

گزارش رسمی از منشأ رکود مسکن منتشر شد
‌می‌متالز - بازوی پژوهشی مجلس در «شروع به‌کار وزیر جدید مسکن»، راه و بیراهه نجات بازار ملک از رکود تورمی را معرفی کرد. در این گزارش رسمی با اشاره به «سقوط سرمایه‌گذاری ساختمانی» طی دهه۹۰ از یکسو و پرواز قیمت مسکن طی سال‌های اخیر از سوی دیگر، آمده است: سرمایه‌گذاران ساختمانی با شوک‌های تورمی و ارزی، از بازار ساخت‌و‌ساز رانده شده‌اند و مهاجرت آن‌ها نیز شروع شده که خطر جدی برای آینده این بازار است. این پژوهش، سه علت رکود ملکی و سه راهکار خروج را شرح داده است.
کد خبر: ۲۸۳۹۰۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۹/۲۰

دلایل «افت خرید» آپارتمان و «رشد خفیف» قیمت در مهرماه
‌می‌متالز - بازار معاملات مسکن در شهر تهران، اولین ماه پاییز را با «افت محسوس خرید آپارتمان» و همزمان «رشد خفیف قیمت» پشت سر گذاشت.
کد خبر: ۲۷۹۱۹۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۸/۱۰

‌می‌متالز - عبده تبریزی گفت: کاهش درآمد سرانه از ۸۶، نرخ رشد اقتصادی نزدیک صفر در دهه ۹۰ و منفی شدن روند سرمایه‌گذاری پاسخ معمای قیمت مسکن است.
کد خبر: ۲۷۷۶۶۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۷/۳۰

روند دو نوع تورم ملکی در پایتخت با «کارنامه۱۴۰۰ قیمت‌ها» بررسی شد
‌می‌متالز - دو اتفاق معنادار در بازار «زمین» رخ داده است که اولی از وخامت اوضاع سرمایه‌گذاری مولد در بخش مسکن و دومی از آثار مخرب سرمایه‌گذاری غیرمولد در این بخش حکایت دارد. شکاف قیمت زمین مسکونی و آپارتمان در تهران، بیشتر شده و به ۵۶/ ۱ برابر (براساس میانگین قیمت‌های سالانه) رسیده است. از طرفی، حجم معاملات ملک کلنگی در سال گذشته حدود ۳۰درصد افت کرد که عمده این کاهش ناشی از «خروج تقاضای مصرفی از بازار زمین» بوده است. سازنده‌ها مصرف‌کننده بازار معاملات زمین هستند؛ اما جای آن‌ها را تقاضای غیرمصرفی گرفته است.
کد خبر: ۲۷۳۱۲۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۱۴

سیاست دولت برای آینده بازار ملک چیست؟
‌می‌متالز - تنظیم رفتار معامله‌گران ملکی با شرایط جدید «بازیگردان بازار املاک» باعث ایست قیمت مسکن در میانه تابستان شد.
کد خبر: ۲۷۲۴۹۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۰۹

رئیس‏‏‌جمهور پارسال برای بخش مسکن چه برنامه‏‏‌ای داشت، امسال از چه ضرورتی سخن گفت؟
‌می‌متالز - اظهارات تازه رئیس جمهوری درباره برنامه‌های بخش مسکن در طول یک سال گذشته حکایت از چرخش سیاست‌های دولت در بازار املاک دارد.
کد خبر: ۲۷۲۴۹۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۰۹

رویه قیمت‌گذاری‌های غیرکارشناسی پایان می‌یابد؛
‌می‌متالز - محمد باقری کارشناس بازار سرمایه معتقد است که با عرضه املاک نهاد‌های مختلف از جمله شهرداری‌ها در بورس کالا، رویه قیمت‌گذاری‌های غیرکارشناسی پایان می‌یابد و همه شهروندان می‌توانند در عرضه‌های املاک شهرداری حضور یابند و از سوی دیگر به دلیل کشف منصفانه قیمت ها، هم خریدار و هم فروشنده از شرکت در حراج املاک در بورس کالا رضایت خواهند داشت.
کد خبر: ۲۴۸۲۲۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۱/۱۸

‌می‌متالز - یک کارشناس اقتصادی گفت: مجموع مالیات پرداختی بخش مسکن در طول یک سال نزدیک به ۸ هزار میلیارد تومان است که کمتر از ارزش یک واحد مسکونی معمولی در شمال تهران است.
کد خبر: ۲۴۶۷۵۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۱/۰۸

پرطرفدارترین عناوین