برچسب ها - بازار ملک
چرا هر دو موتور بخش مسکن از کار افتاده است؟
‌می‌متالز - دو آمار رسمی مربوط به تحولات بازار معاملات و ساخت مسکن نشان می‌دهد دو موتور مولد بازار مسکن در شرایط فعلی از کار افتاده و زمان جراحی بازار ملک با استفاده از الگوی جدید چینی فرارسیده است. بررسی‌ها با استناد به آمار‌های رسمی نشان می‌دهد با قفل شدن دو موتور سرمایه‌گذاری مولد در بازار ملک شامل «موتور فروش نوسازها» و «موتور ساخت مسکن»، هم اکنون بازار مسکن یک غایب بزرگ دارد. این غایب بزرگ بازار مسکن، سازنده‌ها و بسازو بفروش‌هایی هستند که در نقش سرمایه‌گذاران مولد ملکی در نتیجه افزایش فعالیت‌های سفته بازی در سال‌های اخیر و اثر منفی این فعالیت‌ها بر فرآیند‌های فروش و ساخت مسکن، به حاشیه بازار رانده شده اند.
کد خبر: ۲۳۸۲۰۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۹/۱۰

رصد بازار ملک؛
‌می‌متالز - براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم.
کد خبر: ۲۲۹۶۰۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۰۶

نوع واکنش تقاضای مصرفی مسکن به طرح دولت بررسی شد
‌می‌متالز - واکنش طیف فعال در بازار ملک به طرح «یک میلیون مسکن‌سازی در سال» با تحقیق میدانی از واسطه‌های بازار بررسی شد. نتایج تحقیق میدانی نشان می‌دهد متقاضیان مصرفی خرید خانه به‌دلیل دست‌کم سه نوع تردید نسبت به اثرگذاری مثبت طرح دولت، به آینده بازار خوش‌بین نیستند. تجربه «ساخت‌وساز‌های فرسایشی مسکن‌مهر» که به افزایش مکرر قیمت تمام‌شده واحد‌های مسکونی منجر شد از یکسو و همچنین تداوم رشد تند قیمت زمین و مسکن در آن سال‌ها از سوی دیگر، باعث شده است سمت تقاضای مسکن سراغ «اهرم کنترل تورم ملک» را از دولت بگیرد.
کد خبر: ۲۲۸۴۶۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۸

‌می‌متالز - به دنبال تغییر و تحولات اخیر در عرصه سیاسی و شروع کار دولت سیزدهم، آتیه بازار مسکن می‌تواند متاثر از تصمیمات اقتصادی و غیراقتصادی که دولت جدید اتخاذ خواهد کرد، سرنوشت متفاوتی نسبت به آنچه فعالان بازار در ابتدای امسال پیش‌بینی می‌کردند، پیدا کند؛ موضوعی که فردا در یک وبینار آموزشی که توسط «دنیای اقتصاد» برگزار می‌شود، به تفصیل به آن پرداخته خواهد شد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، بازار مسکن در ماه‌های اخیر شرایط فوق‌العاده حساسی را سپری می‌کند چراکه از یک‌سو عمق رکود در این بازار کم‌سابقه است و از سوی دیگر بازار به کلی از دسترس متقاضیان مصرفی مسکن خارج شده است.
کد خبر: ۲۲۶۷۳۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۷

‌می‌متالز - حجم فایل جدید عرضه‌شده به بازار برای اجاره مسکن همزمان با پیشروی در شهریورماه به‌عنوان آخرین ماه از فصل اوج جابه‌جایی‌های ملکی، محدود شد.
کد خبر: ۲۲۶۰۵۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۴

بازیگران ملکی وارد دوربرگردان «انتظارات» شدند
‌می‌متالز - تغییر محسوس رفتار بازیگران معاملات ملک در تهران از ورود بازار مسکن به «دوربرگردان انتظارات» حکایت می‌کند. نتایج دو گزارش جداگانه -میدانی و آماری- از تحولات بازار مسکن در مرداد نشان می‌دهد بار دیگر میل به خرید سرمایه‌ای آپارتمان نسبت به بهار افزایش پیدا کرده است. در مقابل، حجم فایل‌های فروش آپارتمان نیز حدود ۲۰درصد کاهش یافته و این کاهش عرضه توام با «مثبت شدن تورم پنهان ملک» بوده است. شرایط فعلی مشخص می‌کند «متغیر‌های بیرونی از جمله رشد ماهانه دورقمی قیمت در بازار‌های رقیب» بر بازار ملک تاثیر گذاشته است.
کد خبر: ۲۲۳۹۳۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۰۲

نبض بازار
‌می‌متالز - حداکثر بضاعت متقاضیان اجاره آپارتمان در مناطق مصرفی بازار ملک به اذعان مشاوران ملکی ۴ تا ۵ میلیون تومان بابت پرداخت اجاره‌بهای ماهانه بوده و مبلغ ودیعه آن‌ها اغلب بین حدود ۱۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان متغیر است.
کد خبر: ۲۱۴۸۵۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۲۹

«سرعت‌گیر» و «شتاب‌دهنده» بازار ملک در مسیر برگشت معرفی شد
‌می‌متالز - دو ماه ریزش متوالی قیمت مسکن در تهران، یک گروه فعال در بازار ملک را نسبت به آینده «خوش‌بین» کرده است؛ اما گروه دیگر کماکان توقع صعود نرخ‌ها را دارند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از تصویر به‌روزشده این بازار حاکی است، سه تابلو در مسیر پیش‌روی بازار وجود دارد که براساس داده‌های آن‌ها می‌توان معادله جدید قیمت و معاملات مسکن را رمزگشایی کرد. یک واقعیت موجود آن است که «کاهش قیمت» فرآیند طبیعی و قابل انتظار است که بر این اساس، یک بازه زمانی برای تداوم آن برآورد می‌شود.
کد خبر: ۲۱۲۹۲۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۰

حباب مسکن روی موج تخلیه؛ «معجزه انتظارات» چگونه عمل می‌کند؟
‌می‌متالز - نبض معنادار معاملات مسکن پایتخت در میانه بهار ۱۴۰۰، «اردیبهشت تاریخی» بازار ملک را به ثبت رساند. ماه گذشته مطابق آنچه پیش‌بینی شده بود، نیروی برآیند «لیدر جدید» و «غایبان بزرگ» در بازار مسکن باعث شد قیمت آپارتمان‌های شهر تهران برای دومین ماه متوالی، کاهش پیدا کند.
کد خبر: ۲۱۲۶۹۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۰۸

ریشه پنج «اختلال رفتاری» بازار ملک چیست؛ قابل درمان است؟
‌می‌متالز - بازار مسکن به لحاظ تقویمی وارد مقطعی جدید شده، اما در واقعیت، هیچ کدام از شرایط بد (ضد رونق) در این بازار تغییر نکرده است و حتی احتمال بدترشدن آن‌ها نیز وجود دارد مگر آنکه، «ابرمانع» رونق از جلوی پای طیف فعالان ملکی برداشته شود.
کد خبر: ۲۰۳۲۹۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۱۴

‌می‌متالز - متاسفانه طمع در بازار مسکن حولان می‌دهد و مردم قدرت مقابله با این نرخ‌های فضایی را ندارند. پیش بینی کارشناسان اقتصادی از روند چندماه آتی بازار مسکن آن است که این بازار نیز همچون سایر بازار‌های دارایی تا رفع نااطمینانی ها، از حرکت باز نمی‌ایستد.
کد خبر: ۲۰۰۳۰۸   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۰۶

قواعد ضدرونق در بازار ملک
می متالز - افت قابل توجه سهم «خانه‌های نقلی» از معاملات مسکن این پرسش را به‌وجود آورده که آیا قدرت خرید خانه‌اولی‌ها بهبود یافته که باعث شیفت تقاضا به گروه متراژی بالاتر شده است؟
کد خبر: ۱۵۱۰۴۲   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۰۷

قفل صندوق زمین و ساختمان باز شد؛ ۳ چالش بازار ملک برطرف می‌شود؟
می متالز - همزمان با بازگشایی قفل راه‌اندازی صندوق‌های زمین و ساختمان، مانع‌برداری از مسیر بورسی تامین مالی ساخت‌وخرید واحدهای مسکونی برای رفع سه چالش عمده سازنده‌ها وخریداران مسکن آغاز شد.
کد خبر: ۱۴۴۰۶۱   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۰۱

می متالز - «دنیای‌اقتصاد» در یک دوره آموزشی، سناریوی محتمل بازار مسکن در سال آینده را بررسی خواهد کرد.
کد خبر: ۱۴۱۵۱۹   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۹

۲ سال حرکت «شمال به جنوب» در بازار مسکن تهران بررسی شد
می متالز - تغییرات منطقه‌ای حجم معاملات مسکن در شهر تهران از حرکت خزنده خریداران از شمال به جنوب طی دو سال اخیر حکایت دارد. سهم مناطق ۹ تا ۲۱ در معاملات آپارتمان شهر تهران، از ۳۶ درصد در سال ۹۶ به ۴۳ درصد افزایش یافته است. در ماه‌های اخیر دومین تغییر در سرعت رشد قیمت مسکن بین شمال و جنوب پایتخت نیز رقم خورد.
کد خبر: ۱۴۰۷۷۰   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۴

رمزگشایی از محاصره بازار ساخت مسکن رمزگشایی؛ چشم سازنده‌ها به ۱۴۰۰
می متالز - رکود کشوری ساخت‌وساز با چکاپ بازار ملک توسط فعالان ساختمانی آسیب‌شناسی شد. آمار رسمی از تیراژ ساخت مسکن طی اولین فصل سال ۹۹ نشان می‌دهد در صورت تداوم اوضاع بهار، «عرضه» برای هفتمین سال متوالی با کسری قابل‌توجه روبه‌رو خواهد شد.
کد خبر: ۱۳۶۲۴۲   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۲۲

می متالز - بازار فروش آپارتمان‌های نقلی که در هر شرایطی نسبت به سایر نواحی بازار مسکن، پرتقاضاتر محسوب می‌شود، در هفته‌های اخیر با بی‌رمقی بیش از پیش روبه‌رو شده است.
کد خبر: ۱۳۴۱۷۰   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۱۳

مرکز پژوهش‌های مجلس راه و بیراهه «عرضه تعادل‌بخش آپارتمان» را معرفی کرد
می متالز - مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی، طرح دو فوریتی مجلس برای رونق‌بخشی به بازار مسکن را نقد و راه و بیراهه عرضه تعادل‌بخش آپارتمان را معرفی کرد.
کد خبر: ۱۳۲۳۷۵   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۵

هزینه ماهانه اجاره‌نشینی در ۲۲ منطقه چقدر است؟
می متالز - اثر ششم هیجانات بورس در بازار ملک ، این بار متوجه معاملات اجاره مسکن شد. تحقیقات میدانی و بررسی‌ آماری در بازار اجاره نشان می‌دهد ذائقه مالک و مستاجر در اخذ و پرداخت اجاره‌بها تغییر کرده است؛ به‌طوری‌که این بار، مالکان خواهان دریافت «رهن کامل» هستند و مستاجر‌ها تمایل به پرداخت «اجاره ماهانه» دارند.
کد خبر: ۱۲۳۷۲۴   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۲۵

خریداران خانه در شهرها با چه محرکی به بازار برگشتند؟
می متالز - معاملات خرید مسکن در کشور برای دومین ماه پیاپی با رشد همراه شد. آمار جدید از نبض خرید و فروش مسکن در شهرها نشان می‌دهد بهمن ماه امسال خرید و فروش واحدهای مسکونی در شهرها در مقایسه با بهمن سال گذشته ۱۱ درصد - بدون احتساب تهران - افزایش یافت.
کد خبر: ۹۱۲۱۵   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۱

پرطرفدارترین عناوین