خبر
بازار مسکن  

محدوده عرضه آپارتمان نوساز در بازار مسکن

می متالز - در‌حالی‌که عرضه آپارتمان‌های نوساز در اغلب مناطق بازار مسکن پایتخت صفر یا نزدیک صفر است، در برخی از محدوده‌های بازار مسکن سازنده‌ها عرضه این گروه سنی از املاک را که مطلوبیت زیادی هم نزد خریداران بالقوه مسکن دارد، آغاز کرده‌اند.

به گزارش می متالز، از آنجا که آپارتمان‌های نوساز بیشترین تاثیر را از جهش قیمت مسکن می‌گیرند و در نتیجه بهای فروش آنها بیش از دیگر گروه‌های سنی با استطاعت متقاضیان مسکن فاصله دارد، طی دو سال اخیر به‌تدریج سهم آپارتمان‌های نوساز از کل معاملات مسکن کاهش یافته و از حدود ۵۵ درصد به ۴۰ درصد رسیده است. با وجود این کاهش مطلوبیت، هنوز هم بیشترین آپارتمان‌های فروخته شده در بازار مسکن در شرایطی که معاملات به حداقل ممکن رسیده، باز هم املاک نوساز تا حداکثر ۵ سال ساخت هستند. اما نامشخص بودن آینده بازار مسکن سبب شد از چند ماه گذشته سازنده‌ها به‌تدریج از بازار خارج شوند و در نتیجه با کمبود جدی عرضه آپارتمان‌های نوساز روبه‌رو شویم. این کمبود در اغلب مناطق مشهود بود تا اینکه سیگنال‌های توقف رشد شدید قیمت مسکن دریافت شد و حتی اخباری از کاهش قیمت پیشنهادی مسکن در تهران و حتی شهرهای جدید حومه به گوش رسید. به‌دنبال این ماجرا در هفته‌های اخیر برخی از سازنده‌ها و مالکان آپارتمان‌های تازه‌ساز چند ساله که بازار را ترک کرده بودند، دوباره املاک خود را نزد واسطه‌ها فایل کرده‌اند. یکی از این مناطق که این تغییر جنس سنی فایل‌ها در آن محسوس بوده، منطقه ۱۲ است. بررسی فایل‌های موجود نزد مشاوران املاک این منطقه نشان می‌دهد تعداد آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت عرضه شده در بازار معاملات ملکی طی چند هفته اخیر تقریبا دو برابر شده است. البته قیمت برخی از این آپارتمان‌ها همچنان بیش از قیمت مورد انتظار متقاضیان خرید است، اما در عین حال شروع عرضه آنها به‌عنوان یک اتفاق جدید در بازار معاملات قابل ارزیابی است و به‌نظر می‌رسد در هفته‌های آتی شاهد تسری این جنس عرضه به سایر محدوده‌های بازار مسکن نیز باشیم.

نظرات:

نظر خود را اینجا بنویسید:

   
   
   
 توسط انجمن تولیدکنندگان فولاد ایران برگزار می شود:

دومین جشنواره و نمایشگاه ملی فولاد ایران + جزئیات و ثبت نام

می متالز - به دنبال استقبال بی نظیر جامعه فولاد،"دومین جشنواره و نمایشگاه ملی فولاد ایران" با رویکرد بومی سازی، توسعه تکنولوژی و افزایش توان تأمین پایدار از 23 تا 26 دی ماه سال جاری در برج میلاد تهران برگزار می شود. انجمن تولیدکنندگان فولاد ایران، متولی این رویداد متفاوت ملی به عنوان بزرگترین گردهمایی تولیدکنندگان، تامین کنندگان، بازرگانان و متخصصان صنعت فولاد ایران است.
 هفته جاری صورت می‌گیرد؛

ارائه گزارش عملکرد رئیس سازمان خصوصی‌سازی در کمیسیون اقتصادی

می متالز - هفته جاری نشستی با رئیس سازمان خصوصی‌سازی با موضوع استماع گزارش عملکرد سازمان مذکور در کمیسیون اقتصادی برگزار خواهد شد.
 

۱۰ مقصد عمده تجاری ایران در هشت ماهه ۹۸

می متالز - عمده‌ترین مقاصد صادراتی ایران به لحاظ ارزش صادرات کالا طی هشت ماهه ۱۳۹۸ به ترتیب کشورهای چین، عراق، امارات، ترکیه و افغانستان بوده‌اند.
 نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان تاکید کرد:

دو راهکار برای افزایش سودمندی تسهیلات خرید مسکن

می متالز - بازار مسکن همواره با کمبود تقاضا مواجه است و هر اقدامی در رابطه با بازار مسکن در ابتدا باید در راستای تقویت سمت عرضه باشد.
 

برخورد کامیون با قطار تهران - رشت ‌‌‌و جان باختن راننده + عکس

می متالز - امروز برخورد کامیون با قطار مسافری در بلاک زیاران به کهن‌دژ در خط‌آهن قزوین منجر به کشته شدن راننده کامیون شد.
 افزایش غیرمنتظره قیمت مسکن؛

وضعیت نابسامان بازار مسکن در زنجان/ گرانی آهن آلات به افزایش قیمت مسکن در زنجان دامن زد

می متالز - بازار مسکن زنجان بعد از افزایش قیمت بنزین به دلیل افزایش قیمت آهن آلات و برخی از مصالح ساختمانی دچار شوک افزایش قیمت شد و باز هم به کما رفت.
آخرین رویدادها
انتشارات
 معادن و فلزات

ماین اند بیزینس تودی

 قراضه و بازیافت

آهنگان

همکاران ما