خبر
بازار مسکن  

محدوده عرضه آپارتمان نوساز در بازار مسکن

می متالز - در‌حالی‌که عرضه آپارتمان‌های نوساز در اغلب مناطق بازار مسکن پایتخت صفر یا نزدیک صفر است، در برخی از محدوده‌های بازار مسکن سازنده‌ها عرضه این گروه سنی از املاک را که مطلوبیت زیادی هم نزد خریداران بالقوه مسکن دارد، آغاز کرده‌اند.

به گزارش می متالز، از آنجا که آپارتمان‌های نوساز بیشترین تاثیر را از جهش قیمت مسکن می‌گیرند و در نتیجه بهای فروش آنها بیش از دیگر گروه‌های سنی با استطاعت متقاضیان مسکن فاصله دارد، طی دو سال اخیر به‌تدریج سهم آپارتمان‌های نوساز از کل معاملات مسکن کاهش یافته و از حدود ۵۵ درصد به ۴۰ درصد رسیده است. با وجود این کاهش مطلوبیت، هنوز هم بیشترین آپارتمان‌های فروخته شده در بازار مسکن در شرایطی که معاملات به حداقل ممکن رسیده، باز هم املاک نوساز تا حداکثر ۵ سال ساخت هستند. اما نامشخص بودن آینده بازار مسکن سبب شد از چند ماه گذشته سازنده‌ها به‌تدریج از بازار خارج شوند و در نتیجه با کمبود جدی عرضه آپارتمان‌های نوساز روبه‌رو شویم. این کمبود در اغلب مناطق مشهود بود تا اینکه سیگنال‌های توقف رشد شدید قیمت مسکن دریافت شد و حتی اخباری از کاهش قیمت پیشنهادی مسکن در تهران و حتی شهرهای جدید حومه به گوش رسید. به‌دنبال این ماجرا در هفته‌های اخیر برخی از سازنده‌ها و مالکان آپارتمان‌های تازه‌ساز چند ساله که بازار را ترک کرده بودند، دوباره املاک خود را نزد واسطه‌ها فایل کرده‌اند. یکی از این مناطق که این تغییر جنس سنی فایل‌ها در آن محسوس بوده، منطقه ۱۲ است. بررسی فایل‌های موجود نزد مشاوران املاک این منطقه نشان می‌دهد تعداد آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت عرضه شده در بازار معاملات ملکی طی چند هفته اخیر تقریبا دو برابر شده است. البته قیمت برخی از این آپارتمان‌ها همچنان بیش از قیمت مورد انتظار متقاضیان خرید است، اما در عین حال شروع عرضه آنها به‌عنوان یک اتفاق جدید در بازار معاملات قابل ارزیابی است و به‌نظر می‌رسد در هفته‌های آتی شاهد تسری این جنس عرضه به سایر محدوده‌های بازار مسکن نیز باشیم.

نظرات:

نظر خود را اینجا بنویسید:

   
   
   
 دبیر انجمن انبوه سازان تهران:

گاهی اوقات بانک‌ها عاملی برای گرانی مسکن هستند / بی تاثیری نقش کارت مصالح ساختمانی در کاهش قیمت مصالح

می متالز - رهبر گفت: به دلیل سود متعارفی که در حوزه مسکن وجود دارد برخی اوقات بانک‌ها اجازه کاهش قیمت مسکن را نمی‌دهند.
 نگاهی به بازار معاملات مسکن

اجاره یک واحد مسکونی در منطقه ارم چقدر هزینه دارد؟ + قیمت

می متالز - یک دستگاه واحد مسکونی ۳۵ متری واقع در منطقه ارم، خیابان بهار با مبلغ ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره و ۳۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.
 نگاهی به بازار معاملات مسکن

اجاره یک واحد تجاری و اداری در منطقه استاد معین چقدر هزینه دارد؟ + جدول

می متالز - یک دستگاه واحد تجاری ۱۵ متری واقع در منطقه استاد معین، خیابان دستغیب با مبلغ یک میلیون و ۱۰۰ هزار تومان اجاره و ۱۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.
 

پیش‌بینی افت صنعت فولاد هند در سال مالی ۲۰۲۰

می متالز - کاهش قیمت فولاد تمام شده به همراه افزایش مواد خام در این صنعت موجب افت صنعت فولاد هند در سال مالی ۲۰۲۰ می‌شود.
 

تهرانی‌ها می‌توانند از 2 ایستگاه خط 7 مترو استفاده کنند

می متالز - معاون شهردار تهران از افتتاح 6 ایستگاه خط 7 مترو تا پایان سال جاری خبر داد.
 

تشریح برنامه‌های نفت در توسعه همکاری با بخش خصوصی

می متالز - مدیر پشتیبانی ساخت و تامین کالای شرکت ملی نفت ایران، طرح‌ها و پروژه‌های در حال اجرای این شرکت با همکاری بخش خصوصی را تشریح کرد.
آخرین رویدادها
انتشارات
 معادن و فلزات

ماین اند بیزینس تودی

 قراضه و بازیافت

آهنگان

همکاران ما